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赤城县棚户区改造领导小组办公室 2016年棚户区改造第十二片区回购安置房选房方案

2022-01-13  来源:住房和城乡建设局 字体:    打印 分享至:

依据《赤城县2016年棚户区改造房屋征收与补偿方案》和县霞丰盛业公司与被征收户签订的《赤城县2016年棚户区改造项目安置房回购协议书》相关规定,为确保我县棚户区改造片区回购安置房选房工作顺利开展,现制定赤城县2016年棚户区改造第十二片区回购安置房选房方案。

一、棚改片区划分

十二片区北至瓦窑沟北,南至原物资局,西至北山根,东至振兴北路

二、回购安置房房源位置及数量

第十二片区回购安置房房源位于2016年棚户区改造瓦窑沟回购安置房项目内,用于回购安置房源89套,具体为:86.92平方米(3号楼3单元,2-10层9套);95.35平方米(3号楼2单元,2-10层17套);105.83平方米、105.2平米、106.14平方米(3号楼1单元,2-10层9套;3单元,2-10层9套;4号楼1单元,2-10层9套,2单元,2-10层9套);115.91平方米(4号楼1单元,2-10层9套;2单元2-10层9套);125.2平方米(3号楼1单元,2-10层9套)。瓦房沟安置房项目安置楼具体位置(详见总平面位置图)。

三、回购房房号、户型及面积

(一) 82.05平米、84.6平米

3号楼。3单元3-202至3-1002建筑面积为86.92平方米;户型为两室一厅一卫,南北通透户型。

(二)90.36平米

3号楼。2单元2-201至2-501、2-701至2-1001,2-202至2-1002建筑面积为95.35平方米。户型为两室一厅一卫,南北通透户型。

(三)97.8平米、102.39平米

3号楼。1单元1-202至1-1002建筑面积为105.83平方米;3单元3-201至3-1001建筑面积为105.2平方米。户型为两室一厅一卫,南北通透户型。

4号楼。1单元1-202至1-1002建筑面积为106.14平方米;2单元2-201至2-1001建筑面积为106.14平方米。户型为两室一厅一卫,南北通透户型。

(四)109.52平米

4号楼。1单元1-201至1-1001建筑面积为115.91平方米;2单元2-202至2-1002建筑面积为115.91平方米。户型为三室一厅一卫,南北通透户型。

(五)118.15平米

3号楼。1单元1-201至1-1001建筑面积为125.2平方米。户型为三室一厅一卫,南北通透户型。

《赤城县2016年棚户区改造项目安置房回购协议书》中签订的面积为户型图纸设计意向面积,最终面积以有资质的房地产测绘机构出具的房屋面积测绘成果为准,实际回购面积与已签订的《回购安置房协议》面积多退少补进行结算。

四、选房办法

第十二片区选择回购安置房的被征收户,按照以下方案选择对应的回购安置房。

1、安置房回购协议面积为118.15㎡的回购户,从3号回迁楼1单元1-201至1-1001建筑面积为125.2㎡的回购安置房源中选取。

2、安置房回购协议面积为109.52㎡的回购户,从4号回迁楼1单元1-201至1-1001,2单元2-202至2-1002建筑面积为115.91㎡的回购安置房源中选取。

3、安置房回购协议面积为102.39㎡和97.8㎡的回购户,从3号回迁楼1单元1-202至1-1002,3单元3-201至3-1001;4号回迁楼1单元1-202至1-1002,2单元2-201至2-1001;建筑面积为105.83㎡、105.2㎡、106.14㎡、106.14㎡的回购安置房源中选取。

4、安置房回购协议面积为90.36㎡的回购户,从3号回迁楼2单元2-201至2-501、2-701至2-1001,2-202至2-1002;建筑面积为95.35㎡的回购安置房源中选取。

因该回购安置房源缺1套6楼,回购安置房住户一是可在2号楼,4单元 502室建筑面积108.3㎡,选取回购安置房;二是可在霞丰水岸六号院,剩余房源中选取回购安置房(以现场公示房源为准),只有1个名额可选取以上规定的房源作为回购安置房,按照搬迁顺序号由前到后依次自愿选取。

5、安置房回购协议面积为82.05㎡和84.6㎡的回购户,从3号回迁楼3单元3-202至3-1002,建筑面积为86.92㎡的回购安置房源中选取。

因该回购安置房源缺1套,回购安置房住户一是可在4号楼回迁安置楼顶楼(1单元 1102室、2单元 1101室 ,建筑面积106.14㎡),选取回购安置房;二是可在1号楼,3单元602室,建筑面积128.44㎡,选取回购安置房;三是可在霞丰水岸六号院,剩余房源中选取回购安置房(以现场公示房源为准);只有1个名额可选取以上规定的房源作为回购安置房,按照搬迁顺序号由前到后依次自愿选取。

十二片区征收户凭《赤城县2016年棚户区改造搬迁顺序号》,按由前到后顺序号依次进行选房。选房的同时选定地下室及停车位,在回购房选房确认书中注明。

选房流程:发布分房公告,在县电视台、政府网站、微信朋友圈、选房现场发布选房公告,公告日期为7日,7日后开始选房。由赤城县棚户区改造领导小组组织公证处、社区、征收工作组、霞丰盛业公司等相关部门进行选房监督工作,回购户按照《赤城县棚户区改造回购房选房通知书》规定的日期到指定地点进行选房,选房时要携带《回购房选房通知书》、《赤城县2016年棚户区改造项目安置房回购协议书》、《赤城县2016年棚户区改造搬迁顺序号》(如丢失的,提前到住建局棚改办查找存根)及本人身份证原件,按搬迁顺序号依次进行选房,本人不能到场的,可委托他人代选,同时提交委托书(委托书表样可到县霞丰盛业公司领取)和委托人、被委托人身份证复印件。在规定时间内未到场进行选房者将进入下一批次队尾进行选房,本片区选房结束仍未到场的,在7日内,可随后补选。逾期7日仍未到场选房的,将由分房小组,按照未到场人搬迁顺序号,通过河北省保障性住房选房摇号系统,从剩余房源中依次随机摇取相应面积安置房,并公示,同时报县公证处备案。

回购户确定房源后,应与赤城县霞丰盛业城乡发展有限公司签订《选房确认书》。拒不签订《选房确认书》的,取消其回购安置资格,同时签订《放弃回购安置房确认书》,由霞丰盛业公司退还购房款。

五、选房地点及时间

选房地点: 滨湖山庄小区院内(棚改12片区项目部)

选房时间:2022年 1月 20日开始至选房结束

六、分房主体及责任分工

为确保回购安置房选房工作有序开展,由县棚改办牵头,县住建局、霞丰盛业公司、征收工作组抽调人员,组成分房小组,全面负责回购安置房选房工作。回购户签订《回购房选房确认书》后,由县霞丰盛业公司办理后续合同签订、购房款结算、产权证办理等相关工作。人大、政协、社区等部门对分房过程进行监督,县公证处对选房过程进行全程公证。

七、其他注意事项

(一)每个认购人在选房中心选房的时间不得超过30分钟,一旦超时该号选房停止,进行下一号选房,停止的号可在当天整个选号进行完之后补选一次。

(二)回购人在选房现场选定户型后,不得对已公示的认购户型进行更改。

(三)回购人一旦签订《选房确认书》的,一律不得反悔,赤城县霞丰盛业城乡发展建设有限公司依据《选房确认书》办理后续手续。

(四)选房人须自觉遵守现场秩序,如有大声喧哗、胡言乱语、谩骂工作人员等不良行为的,取消其选房资格,情节严重的交公安机关处理。

(五)选房时间从2022年1月20日开始,请广大认购户互相转告,提前对选房方式、房源信息、选房注意事项等情况进行了解,以便选定自己合适的住房。

(六)赤城县霞丰盛业城乡发展建设有限公司依据《选房确认书》办理后续手续时,被征收人除选择回购房外,需另购停车位和地下室的,停车位市场价为(7万元/个),回购户优惠价为(4.8万元/个),地下室市场价为(2000元/㎡),回购户优惠价为(1600元/㎡),太阳能3500元/套,回购人可以根据需求自愿购买停车位、地下室,一次性结清尾款。

(七)本次选房除回购安置房协议签订人及授权委托人外,涉及产权变更等其他人员不得参与选房。

附件:第十二片区回购安置房公示表

 

 

                    赤城县棚户区改造领导小组办公室

                         2022年1月13日

2、方案附2016年棚改十二片区回购安置房公示表.xlsx


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